Đăng ký TƯ VẤN CHUYÊN SÂU DỰ ÁN
Vinhomes Ocean Park 2 The Empire Hưng Yên được phát triển với 8 phân khu thấp tầng: Chà Là, Đảo Dừa, Hải Âu, Cọ Xanh, Sao Biển, Kinh Đô Ánh Sáng, San Hô, Ngọc Trai. Trong đó, 5 loại hình phát triển chủ đạo tại các phân khu bao gồm: biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự tứ lập, liền kề, shophouse. Từng loại hình phát triển tại từng phân khu sẽ có các mức giá khác nhau.
Phân khu Chà Là là phân khu mở, được xây dựng theo phong cách Đông Dương, nằm tại phía Đông Nam khu đô thị Vinhomes Ocean Park The Empire, tiếp giáp với khu nhà ở xã hội và hệ thống trường học liên cấp Vinschool (mầm non, tiểu học, THCS, THPT). Đây là phân khu đầu tiên được mở bán tại Vinhomes Ocean Park 2 nên có giá bán rẻ nhất. Dưới đây là bảng giá phân khu Chà Là:
| Loại hình | Số lượng | Diện tích đất | Mật độ xây dựng | Chiều cao | Giá bán |
|---|---|---|---|---|---|
| Biệt thự đơn lập | 16 căn | 199 – 241.1 m2 | Khoảng 45 – 50% | 4 tầng | 26 – 35 tỷ |
| Biệt thự song lập | 140 căn | 120 – 127.5 m2 | Khoảng 50 – 55% | 4 tầng + tum | 14 – 18 tỷ |
| Liền kề | 1589 căn | 48 – 134.3 m2 | Khoảng 80 – 85% | 5 tầng | 6 – 16 tỷ |
| Shophouse | 256 căn | 70 – 274.3 m2 | Khoảng 80 – 85% | 5 tầng | 12 – 50 tỷ |
Phân khu Đảo Dừa là phân khu đóng, được xây dựng theo phong cách Nhiệt Đới, nằm biệt lập tại phía Tây Nam khu đô thị Vinhomes The Empire Hưng Yên. Sở hữu không gian trong lành thừa hưởng từ công viên ven sông Silk Park kế bên cộng hưởng với mô hình “compound” khép kín, phân khu Đảo Dừa là lựa chọn lý tưởng cho những khách hàng ưa chuộng lối sống riêng tư, biệt lập. Dưới đây là bảng giá phân khu Đảo Dừa:
| Loại hình | Số lượng | Diện tích đất | Mật độ xây dựng | Chiều cao | Giá bán |
|---|---|---|---|---|---|
| Biệt thự đơn lập | 68 căn | 168 – 282.6 m2 | Khoảng 45 – 50% | 4 tầng | 30 – 50 tỷ |
| Biệt thự song lập | 32 căn | 120 – 180 m2 | Khoảng 50 – 55% | 4 tầng + tum | 22 – 34 tỷ |
| Biệt thự tứ lập | 328 căn | 120 – 150 m2 | Khoảng 55 – 60% | 4 tầng + tum | 16 – 20 tỷ |
| Liền kề | 799 căn | 56 – 140.1 m2 | Khoảng 80 – 85% | 5 tầng | 9 – 22 tỷ |
| Shophouse | 184 căn | 80 – 141.8 m2 | Khoảng 80 – 85% | 5 tầng | 14 – 25 tỷ |
Phân khu Hải Âu là phân khu mở, được xây dựng theo phong cách Địa Trung Hải, nằm dọc theo phía Tây khu đô thị Vinhomes The Empire. Điểm nhấn của phân khu Hải Âu nằm ở không gian sống trong lành, do nằm gần công viên ven sông Silk Park. Đồng thời, phân khu Hải Âu cũng là một trong nhưng phân khu có giá bán rẻ nhất tại The Empire, phù hợp với những khách hàng tài chính vừa phải. Dưới đây là bảng giá phân khu Hải Âu:
| Loại hình | Số lượng | Diện tích đất | Mật độ xây dựng | Chiều cao | Giá bán |
|---|---|---|---|---|---|
| Biệt thự đơn lập | 21 căn | 195 – 243.9 m2 | Khoảng 45 – 50% | 4 tầng | 28 – 40 tỷ |
| Biệt thự song lập | 24 căn | 120 – 197.5 m2 | Khoảng 50 – 55% | 4 tầng | 16 – 27 tỷ |
| Biệt thự tứ lập | 80 căn | 120 m2 | Khoảng 55 – 60% | 4 tầng | 16 – 18 tỷ |
| Liền kề | 1133 căn | 48 – 137.5 m2 | Khoảng 80 – 85% | 5 tầng | 6 – 18 tỷ |
| Shophouse | 114 căn | 75 – 200 m2 | Khoảng 80 – 85% | 5 tầng | 14 – 45 tỷ |
Phân khu Cọ Xanh là phân khu mở, được xây dựng theo phong cách Florida, nằm ngay tại cổng chào khu đô thị Vinhomes Ocean Park The Empire. Điểm nhấn của phân khu Cọ Xanh nằm ở không gian sống trong lành, do kế cận là công viên ven sông Silk Park, một trong những kỳ quan của khu đô thị The Empire. Đồng thời, Cọ Xanh còn là một trong những phân khu có quy mô lớn nhất tại The Empire, giá bán tương đối hợp lý, sẽ mang đến những lựa chọn vô cùng đa dạng và hợp lý. Dưới đây là bảng giá phân khu Cọ Xanh:
| Loại hình | Số lượng | Diện tích đất | Mật độ xây dựng | Chiều cao | Giá bán |
|---|---|---|---|---|---|
| Biệt thự đơn lập | 43 căn | 179.5 – 226 m2 | Khoảng 45 – 50% | 4 tầng | 26 – 35 tỷ |
| Biệt thự song lập | 100 căn | 127.5 – 162 m2 | Khoảng 50 – 55% | 4 tầng | 17 – 30 tỷ |
| Biệt thự tứ lập | 120 căn | 120 m2 | Khoảng 55 – 60% | 4 tầng | 16 – 18 tỷ |
| Liền kề | 1992 căn | 48 – 135.9 m2 | Khoảng 80 – 85% | 5 tầng | 6 – 16 tỷ |
| Shophouse | 71 căn | 120 – 180 m2 | Khoảng 80 – 85% | 5 tầng | 24 – 35 tỷ |
Phân khu Sao Biển là phân khu kinh doanh, được xây dựng theo phong cách Pháp, nằm tại trung tâm khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2 The Empire. Tất cả 100% nhà ở thấp tầng tại đây đều có thể kinh doanh buôn bán, chia thành 2 loại chính: biệt thự nhà phố và shophouse, rất lý tưởng với những khách hàng ưa chuộng nhịp sống sôi động, yêu thích lối sống: “Trên để ở, dưới kinh doanh“. Dưới đây là bảng giá phân khu Sao Biển:
| Loại hình | Số lượng | Diện tích đất | Mật độ xây dựng | Chiều cao | Giá bán |
|---|---|---|---|---|---|
| Biệt thự đơn lập | 8 căn | 262 – 428 m2 | Khoảng 45 – 50% | 4 tầng | 57 – 90 tỷ |
| Biệt thự song lập | 78 căn | 170 m2 | Khoảng 50 – 55% | 4 tầng | 35 – 38 tỷ |
| Shophouse | 2316 căn | 48 – 178.4 m2 | Khoảng 80 – 85% | 5 tầng | 8 – 34 tỷ |
Phân khu Kinh Đô Ánh Sáng là phân khu kinh doanh, được xây dựng theo phong cách Pháp cổ, nằm tại trung tâm khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2. Cũng như phân khu Sao Biển, 100% nhà ở thấp tầng Kinh Đô Ánh Sáng là biệt thự nhà phố và shophouse, song khả năng khai thác kinh doanh vượt trội hơn hẳn, do nằm ôm trọn quảng trường trung tâm Empire Square. Dưới đây là bảng giá phân khu Kinh Đô Ánh Sáng:
| Loại hình | Số lượng | Diện tích đất | Mật độ xây dựng | Chiều cao | Giá bán |
|---|---|---|---|---|---|
| Biệt thự đơn lập | 28 căn | 202 – 332 m2 | Khoảng 45 – 50% | 4 tầng | 40 – 70 tỷ |
| Biệt thự song lập | 352 căn | 150 – 238.5 m2 | Khoảng 50 – 55% | 4 tầng | 28 – 45 tỷ |
| Shophouse | 344 căn | 84 – 148 m2 | Khoảng 80 – 85% | 5 tầng | 16 – 30 tỷ |
Phân khu San Hô là phân khu mở, được xây dựng theo phong cách Châu Âu, nằm tại phía Đông khu đô thị Vinhomes Ocean Park The Empire Hưng Yên. Phân khu sở hữu lợi thế lớn khi nằm kế cận công viên biển tạo sóng Royal Wave Park, sẽ là điểm đến lý tưởng cho những cư dân yêu thích nhịp sống “đại dương” sôi động, hiện đại. Dưới đây là bảng giá phân khu San Hô:
| Loại hình | Số lượng | Diện tích đất | Mật độ xây dựng | Chiều cao | Giá bán |
|---|---|---|---|---|---|
| Biệt thự đơn lập | 19 căn | 192 -320 m2 | Khoảng 45 – 50% | 4 tầng | 38 – 60 tỷ |
| Biệt thự song lập | 132 căn | 120 – 200 m2 | Khoảng 50 – 55% | 4 tầng | 22 – 35 tỷ |
| Liền kề | 1514 căn | 48 – 164 m2 | Khoảng 80 – 85% | 5 tầng | 8 – 30 tỷ |
| Shophouse | 503 căn | 80 – 190 m2 | Khoảng 80 – 85% | 5 tầng | 18 – 40 tỷ |
Phân khu Ngọc Trai là phân khu đóng, được xây dựng theo phong cách Venice, nằm biệt lập tại phía Đông Nam khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2 Hưng Yên. Tại đây, 100% biệt thự được bao bọc bởi sông sinh thái, mô phỏng theo hình ảnh thành phố ven sông “Venice – Italia”. Phân khu Ngọc Trai là phân khu đẳng cấp và đắt giá nhất tại The Empire, được định vị là điểm đến dành riêng cho giới thượng lưu thủ đô. Dưới đây là bảng giá phân khu Ngọc Trai:
| Loại hình | Số lượng | Diện tích đất | Mật độ xây dựng | Chiều cao | Giá bán |
|---|---|---|---|---|---|
| Biệt thự đơn lập | 75 căn | 248.8 – 465.8 m2 | Khoảng 40 – 50% | 4 tầng | 60 – 140 tỷ |
| Biệt thự song lập | 312 căn | 140 – 198.9 m2 | Khoảng 50 – 55% | 4 tầng + tum | 35 – 50 tỷ |
Vinhomes Ocean Park 2 The Empire có tất cả 8 phân khu thấp tầng. Mỗi phân khu sở hữu những đặc trưng riêng về vị trí, mô hình phát triển, cảnh quan tiện ích vv… nên giá bán sẽ không giống nhau. Cụ thể, giá bán trung bình phân khu được phân cấp như sau: Chà Là < Hải Âu < Cọ Xanh < Đảo Dừa < Sao Biển < Kinh Đô Ánh Sáng < San Hô < Ngọc Trai. Trong đó, phân khu Chà Là sẽ có giá bán rẻ nhất và phân khu Ngọc Trai sẽ có giá bán cao nhất.
Vinhomes The Empire Hưng Yên có tất cả 5 loại hình phát triển, bao gồm: biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự tứ lập, liền kề, shophouse. Tại cùng phân khu, đơn giá/m2 đất thông thường được phân cấp như sau: Liền kề < Biệt thự song lập < Biệt thự tứ lập < Biệt thự đơn lập < Shophouse. Đơn giá/m2 liền kề thường rẻ nhất, do đây là dòng sản phẩm phổ biến, chủ yếu nằm tại những tuyến đường nội khu, vị trí không có gì nổi bật. Đơn giá/m2 biệt thự cao hơn do nằm tại các vị trí gần công viên nội khu, sông sinh thái. Còn đơn giá/m2 shophouse cao nhất do nằm ở những vị trí đắc địa nhất khu đô thị, rất thuận tiện để kinh doanh buôn bán.
Vị trí cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến giá bán Vinhomes The Empire Hưng Yên. Trong cùng phân khu, cùng loại hình sản phẩm, những lô thấp tầng nào nằm gần công viên nội khu, công viên ven sông Silk Park, công viên trung tâm Empire Park, công viên biển tạo sóng Royal Wave Park, đại lộ Kinh Đô Ánh Sáng Kingdom Avenue hoặc các tuyến đường chính khu đô thị (Đại lộ Ngọc Trai 51 m, đại lộ San Hô 51 m, đường Biển Xanh 35 m, đường Đại Dương 30 m), giá bán sẽ cao hơn so với những lô thấp tầng nằm cách xa những vị trí này.
Vinhomes Ocean Park The Empire có 4 hướng nhà chính là: Đông Nam, Đông Bắc, Tây Nam, Tây Bắc. Thông thường, giá bán những lô thấp tầng hướng Đông Nam sẽ cao hơn hẳn 3 hướng còn lại khoảng 300 – 800 Triệu tùy theo từng loại hình phát triển. Giá bán những lô thấp tầng 3 hướng Đông Bắc, Tây Nam, Tây Bắc nhìn chung không có sự chênh lệch đáng kể.
Vinhomes Ocean Park có 2 tiêu chuẩn bàn giao chính là: bàn giao thô và bàn giao hoàn thiện. Trong đó, bàn giao hoàn thiện bao gồm trần thạch cao, sàn gạch, tường sơn bả, cầu thang bậc lát đá granite, cửa ngăn phòng gỗ công nghiệp, phòng vệ sinh FULL thiết bị Kolher, phòng bếp FULL thiết bị bếp cao cấp. Những căn bàn giao hoàn thiện chiếm khoảng 5% tổng số thấp tầng The Empire, còn lại là bàn giao thô. Cùng một phân khu và cùng loại hình phát triển, giá bán giữa 2 sản phẩm bàn giao thô và hoàn thiện sẽ chênh lệch nhau khá lớn, có thể lên tới tiền tỷ.
Thời điểm mua cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến giá bán Vinhomes Ocean Park 2 The Empire. Chủ đầu tư Vinhomes sẽ chia dự án ra thành nhiều đợt mở bán, trong đó giá bán đợt sau sẽ cao hơn giá bán đợt đầu, nhằm đảm bảo quyền lợi cho những khách hàng mua trước. Do vậy, nếu bạn đang quan tâm đến Vinhomes The Empire Hưng Yên, hãy liên hệ với chúng tôi càng sớm càng tốt, để được tư vấn và mua các sản phẩm với mức giá tốt nhất.
